Appartement à vendre, 108m², Paris 11ème

Description

Votre agence SIA IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement familial de 108,68 m2 Carrez, situé à l'angle de la rue Spinoza et de l'avenue de la République, à quelques pas de la sortie du métro Père-Lachaise (lignes 2 et 3). Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition Sud et d'une très belle luminosité. Beaux volumes, bel agencement et parquet massif font de ce bien un havre de paix particulièrement agréable à vivre. Ce bien se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon de 32 m2 offrant un bel espace de réception. Coté nuit deux très grandes chambres ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d'enfant ou dressing. Une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur un escalier relié directement aux chambres de service. L'appartement dispose également d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien est vendu avec une chambre de service et une cave. La vue depuis la chambre de service présente: un panorama exceptionnel sur les toits de Paris, embrassant la Tour Eiffel, la Tour Montparnasse, les tours de La Défense et le Sacré-Coeur. L'eau et le chauffage sont collectifs. Possibilité de créer une chambre suplémentaire. Informations complémentaires : Honoraires : charge vendeur - Copropriété de 62 lots principaux - Charges Générales de copropriété : 1754 euros / trimestre - Taxe Foncière : 2168 euros / an - Millième de copropriété () - Classement du logement en matière de performance énergétique ( DPE) : D - 225Kwh/m2/an d'énergie finale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160 euros et 2980 euros, indexés 2021 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :