Appartement à vendre, 60m², Amfreville-la-Mi-Voie

Description

AMFREVILLE-LA-MI-VOIE 76920 - APPARTEMENT LOUÉ 2 CHAMBRES 60 M² À VENDRE 3 pièces – 60 m² – Vendu loué – Bonne rentabilité locative – DPE D Les atouts : • investissement clé en main, • résidence récente avec prestations de qualité, • locataire en place, • bonne performance énergétique, diag élec RAS Découvrez cet appartement T3 de 60 m², idéalement situé en centre-ville d'Amfreville-la-Mi-Voie, à proximité immédiate des commerces, écoles et bus pour Rouen. EXCELLENTES PRESTATIONS Situé au sein d'une copropriété récente et sécurisée, l'immeuble offre des prestations recherchées : • appartement en excellent état, • présence d'un gardien, • accès sécurisés, • ascenseur, • piscine récemment rénovée au sein de la résidence. UN APPARTEMENT LUMINEUX ET FONCTIONNEL Ce bien lumineux propose : • un séjour avec accès direct à une terrasse de 11 m², • une cuisine aménagée et équipée, • 2 belles chambres dont une avec accès à un balcon, • une salle de bains • un WC indépendant 2 places de parking privative en sous-sol complète l'ensemble. Chauffage individuel électrique. UN INVESTISSEMENT LOCATIF SÉCURISÉ Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate : • Loyer mensuel hors charges : 625 euros • Charges locatives : 120 euros / mois • Loyer charges comprises : 745 euros / mois • Charges de copropriété : 150 euros / mois Copropriété de 139 lots principaux à usage d'habitation. Honoraires charge vendeur. Gilles LECONTE - EI - agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le N°514172782. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 341 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 euros et 1480.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).