Maison à vendre, 163m², Marseille 9ème

Description

Référence: BNF-SS-04 Chez Le Beaurepere Agency, MAISON à vendre 5P de 163 m², en plein cœur de Sormiou, au sein d'un cadre exceptionnel. → MAISON T5 de 163 m²(carrez) composée au rez de chaussée d'une entrée avec vestiaire, d’un beau séjour-cuisine et de son cellier attenant, d'une chambre parentale disposant de sa salle d'eau, d'une chambre supplémentaire et d’un WC. Le +: Une magnifique terrasse et un jardin de plus de 780m² englobant la maison. A l'étage, nous retrouvons trois chambres, d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire), des WC séparés et une magnifique terrasse surplombant le jardin. Un garage accolé à la maison complète ce bien, ainsi que deux places de stationnement privatives à l'avant de la maison. Pour votre confort: visiophone, ascenseur, carrelage au sol, etc... Cette maison ne nécessite aucun travaux à prévoir. Dans une copropriété de 14 maisons en RT 2012 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d’équipement. Nous pour toute visite. DPE 51 kWhEP/m².an et 6 CO/m².an en cours. Pas de procédure ni de litige en cours sur la copropriété. Charges annuelles courantes prévisionnelles: 1100€/an PRIX – 999 900 € Honoraires à charge du vendeur INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 € située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille • Téléphone• SIRET• TVA FR• Carte pro CPIdélivrée par Marseille Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission • RCP RDR auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG • Médiateur de la consommation: MEDIMMOCONSO situé à 59 BD VINCENT AURIOL 75703 Paris • Annonce relative au mandat de vente N°7 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024: entre 1100.00 et 1400.00 €. Votre conseiller Le Beaurepere Agency: Directeur d'agence - Geoffrey Beaurepere.