Appartement à vendre, 19m², Toulon

Description

Efficience Groupe vous propose ce studio de 19 m² au 2ème étage de la résidence Garden & City Toulon, située au 282 Boulevard Léon Bourgeois à Toulon (83). Idéalement placée pour une clientèle étudiante, la résidence se trouve à seulement 10 minutes à pied du campus universitaire Toulon-Porte d'Italie et de l'école d'ingénieurs ISEN. Logement fonctionnel comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce de vie et une salle d'eau avec WC. La résidence dispose d'un parking, d'un local à vélos sécurisé et d'une laverie. Prix : 50 080 € Loyer annuel HT : 2 922,72 € Charges de copropriété / an : 200 € Taxe foncière : 400 € Rendement : 5,84 % Fiscalité : LMNP Bail commercial sécurisé jusqu'au avec GARDEN & CITY (filiale du groupe SIGA), sans possibilité de résiliation triennale. Loyers revalorisés chaque année. Rentabilité immédiate ! Diagnostics : DPE : D GES : B Contactez L'Adresse Efficience Montpellier Saint Roch : (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 107 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 200.00 euros.