Maison à vendre, 90m², Bellegarde

Description

Villa 5 pièces 90 m² Un véritable havre de paix où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises. Située dans un environnement calme et recherché de Bellegarde, cette agréable villa de plain-pied construite en 1999 vous séduira par son excellent état d'entretien, ses prestations de qualité et ses extérieurs parfaitement aménagés. D'une superficie d'environ 90 m2, elle offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur, ainsi que 3 chambres, un bureau pouvant accueillir le télétravail ou une chambre d'appoint, une salle de bains et des WC indépendants. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 000 m2 est pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une superbe piscine, de vastes espaces de détente, un barbecue maçonné, de nombreux stationnements et un garage. Plain-pied, terrain de 1 000 m2, piscine, terrasse couverte, garage, climatisation et bureau : tout est réuni pour offrir un cadre de vie confortable et paisible. Le diagnostic énergétique classe la maison en DPE B, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 580 EUR et 850 EUR par an, témoignant d'une excellente performance énergétique. DPE maison.pdf Cette maison est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, tranquillité et qualité de vie, à seulement quelques minutes de Nîmes, Arles et des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)