Appartement à vendre, 68m², Aubervilliers

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et loggia à Aubervilliers Situé à Aubervilliers, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 68,25 m² pour un prix de 349 029 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 72,75 m² permet d'aménager aisément les espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur des extérieurs, favorisant un cadre de vie agréable au quotidien. Livré au deuxième trimestre 2027, ce bien neuf répond aux normes actuelles de construction. Son classement énergétique est excellent avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une performance thermique optimale. L'état intérieur est impeccable, conforme aux standards du neuf. Ce logement dispose d'un balcon de 4 m² ainsi que d'une loggia de 5 m², offrant des espaces extérieurs appréciables pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La cuisine est équipée et fonctionnelle, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort adapté aux besoins quotidiens. Un WC indépendant est également présent. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 4e étage. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie et à l'isolation du logement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés pour répondre aux exigences modernes de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec un système d'eau chaude et d'eau courante performant. La sécurité et l'accessibilité sont garanties grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées ainsi que les espaces verts sont accessibles à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON