Appartement à vendre, 28m², Toulouse

Description

Bonjour, Particulier vend un T1bis de 28m2 au RDC au 4 rue de la Llagone, quartier Lardenne à Toulouse. Rue calme en forme d’impasse, il n’y a que cette résidence dans la rue. Environnement très vert. Entrée avec grande penderie, pièce principale et coin nuit, cuisine équipée (frigo top, plaques 2 feux, meuble de rangement), salle d’eau avec lavabo, douche et WC, branchement lave-linge. Double vitrage. Chauffage individuel électrique. Interphone. L’ensemble est en bon état, un rafraichissement et c’est reparti pour des années. Parfait pour un investissement locatif ou premier logement. Cave et emplacement de parking aérien inclus. Appartement actuellement loué, Prix 78.000k€. DPE : C (énergétique) et A (émission Co2) Estimation du coût annuel d'énergie : 470€ à 670€ (mise en vente ce jour, diagnostiques actualisés à venir) Taxe foncière 2026 : 751€. Loué actuellement à 400€ hors charges. Bail au 06/2027. Charge de copropriété sur 2025 : 658€, dont 405€ récupérables. Vente directe propriétaire, merci aux agences et intermédiaires de s’abstenir. Premier contact par la messagerie Leboncoin svp, puis par téléphone. Merci, bonne journée.