Appartement à vendre, 25m², Cambrai

Description

Studio 25m² - Centre-ville Cambrai !! Exclusivité !! Idéalement situé en centre-ville de Cambrai, ce studio de 25 m² vendu loué représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bâtir un patrimoine solide. Le bien génère un revenu immédiat avec un loyer de 342 € + 40 € de provisions sur charges. Ce bien comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec kitchenette et une salle de bain avec Wc. Il se distingue par des atouts rares sur le secteur : une place de parking privative pour un confort urbain total et une cave pour le stockage. La sérénité de cet achat est renforcée par une copropriété saine, la toiture venant d'être intégralement rénovée, protégeant ainsi votre investissement de gros travaux à venir. Profitez d'une rentabilité immédiate et d'un emplacement stratégique où tout se fait à pied, garantissant une pérennité locative optimale. Pour maximiser la valeur verte du bien et le confort du locataire, des travaux de mise en conformité électrique ainsi que le remplacement des menuiseries sont à prévoir. Saisissez l'opportunité de valoriser ce patrimoine au cœur du Cambrésis. Contactez-Moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de ce studio et organiser une visite ! Annays Hecquet Conseillère Amalia France Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 50 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 563 € et 761 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).