Maison à vendre, 168m², Guéreins

Description

A proximité immédiate du joli village de Montmerle, sur la commune de Guereins, cette belle maison est au calme, sans aucun vis à vis, proche de toutes les commodités (écoles, collège, commerces) et à seulement 5 minutes de l'accès A6 et moins de 10 minutes de la gare de Belleville. D'une superficie habitable de 168 m2, elle se compose au rez de chaussée, d'une vaste pièce de vie de 80 m2, lumineuse grâce à sa double exposition (Est / Ouest) avec une cuisine ouverte récente et entièrement équipée, d'un cellier / buanderie, d'une chambre / bureau, d'un dressing et d'un WC. A l'étage, vous découvrirez une suite parentale de 25 m2 avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. A l'abri des regards, vous serez séduit par son extérieur joliment arboré et sa piscine (2016). Un garage complète ce bien. Poêle à bois dans la pièce de vie + chauffage gaz de ville (DPE: C GES: C). Maison parfaitement entretenue, vous n'aurez plus que vos valises à poser. A visiter sans tarder, contact Marie GAUTHIER Agent immobilier titulaire de la carte professionnelle N° 03723 délivrée par la CCI de l'Ain Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1600 € et 2060 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 168.5 m².