Appartement à vendre, 91m², Villeurbanne

Description

PAS D'AGENCE Petit écrin de verdure à 7mn a pied du métro Flachet, 15mn du centre des grattes Ciel et 10mn de l’accès au périphérique. Ecoles publiques et privées à proximité. Duplex de 91m², en rez de jardin de 70m² situé à l’intérieur de la résidence, à l’abri des regards, et des bruits de la rue. Ce duplex comprend 3 chambres et 1 salle de bain. L’entrée se fait par un sas de 4 m², avant d’accéder à la pièce de vie. La cuisine ouverte et équipée s'ouvre généreusement sur le séjour, créant un espace de vie de 35 m2 fluide et convivial. L'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Toilettes au rez de chaussée. A l’étage, on retrouve 3 chambres (10, 11 et 13 m²), puis une salle de bain équipée d’une douche, et arrivée d’eau pour machine à laver. Sèche serviette. Toilettes indépendantes à l‘étage. - Très bon état général - Terrasse et jardin privatifs de 70 m2 aménagé et arboré. Triple exposition est/sud/ouest offrant des espace différents à chaque moment de la journée. Un véritable havre de paix en milieu urbain, sans vis à vie et loin de la rue. - Vidéophone et domotique – volets roulants avec pilotage indépendant en Wifi et programmable depuis un smartphone. Prises RJ45 dans chaque pièce. - Ascenseur dans l'immeuble permettant d’accéder au garage. - Local vélo sécurisé. Chauffage au gaz individuel. Classe énergie B - Classe climat B. Isolation par l’extérieur. Construite en 2020, cette propriété récente offre un espace de vie moderne et lumineux. Le quartier est calme et résidentiel. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant et calme. Nous déménageons dans la rue parallèle. Appartement atypique à visiter. Prix 370 000 euros. Possibilité d’acquérir ou louer un garage fermé de 25 m² en sous-sol et/ou une place de parking.