Maison à vendre, 170m², Annemasse

Description

Découvrez le charme de cette élégante demeure bourgeoise, un joyau architectural de 1913 et classée comme bâtiment patrimonial. Nichée au cœur de la ville, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct au tramway, la proximité immédiate de la voie verte et seulement 10 minutes jusqu’à la gare. Dès votre entrée dans les lieux, vous serez séduits par les volumes et le cachet de cette maison entièrement rénovée en 2021 par un architecte d’intérieur. Le rez-de-chaussée de 85 m2 se compose d’un grand bureau / chambre d’amis, d’une salle d’eau, d’un cellier et d’une belle pièce de vie orientée sud / sud-ouest. La cuisine au design épuré est ouverte sur la salle à manger et le salon. Ce dernier dispose d’un accès direct au jardin, exposé plein sud et sans vis-à-vis: un écrin de verdure au calme en plein centre-ville! Le charme de l’ancien a été conservé avec un parquet en chêne à bâtons rompus, une belle hauteur sous plafond et les moulures d’origine. L’architecte a su moderniser l’ensemble en y associant des matériaux de qualité et des finitions haut de gamme participant au caractère unique du bien. A l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une grande salle de bains ainsi qu’une buanderie. Au dernier niveau, une jolie pièce mansardée, actuellement aménagée en salle de jeux, offre un bel espace lumineux qui pourrait aussi être une chambre supplémentaire. Une cour située au nord, côté rue, permet le stationnement de deux véhicules. Enfin, la villa est édifiée sur un sous-sol complet comprenant 2 caves, une chaufferie et un atelier.