Maison à vendre, 65m², Seurre

Description

Exclusif située dans un environnement calme à Seurre, cette maison des années 1960 d'environ 65 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement et un agréable cadre de vie. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une salle à manger lumineuse (avec possibilité de recréer une troisième chambre), d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie et d'un WC. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec sa porte de garage motorisée, un garage double, une chaufferie équipée d'un adoucisseur d'eau, une buanderie ainsi qu'une pièce chauffée pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Un espace est également disponible pour la création d'une salle d'eau et d'un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos et arboré d'environ 945 m², accessible par un portail motorisé. Prestations : • Double vitrage • Isolation extérieure des murs • Isolation des combles • Climatisation réversible • Chauffage central gaz de ville • Portail et porte de garage, motorisés • Terrasse/balcon • Raccordé au réseau collectif d’assainissement Consommation énergétique 313 E. Emission de gaz à effet de serre 61E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900€ et 2630 € par an Prix moyen des énergies indexées en 2023 (abonnements compris) ERP: Risque sismique Zone Faible. Risque radon: Faible. Zonage du retrait-gonflement des argiles: Aléa Moyen Bien présenté par Gilles CHARTON, agent commercial. Immatriculé au RSAC de Dijon sous le n° 522 083 856. Honoraires à la charge du vendeur. Renseignements et visites : ?? O6