Maison à vendre, 648m², Neuville-les-Dames

Description

Dans un écrin de verdure préservé, cette propriété équestre de plus de 21 hectares compose un tableau rare où la nature dicte son rythme. Pâtures, étangs, bois et chevaux : ici, le temps suspend son cours. À 30 minutes de Mâcon ou Villefranche-sur-Saône, une heure du coeur de Lyon et 1h30 de la Suisse, le domaine se déploie sans vis-à-vis ni nuisance. Plusieurs prairies clôturées, séparées par des haies bocagères, accueillent vos animaux, complétés par 2 étangs et des espaces boisés. Un vrai sanctuaire naturel. Deux bâtisses de caractère abritent deux habitations indépendantes. La première, de plus de 450 m², offre des volumes généreux et lumineux, ouverts sur l'extérieur par des terrasses orientées est et ouest. Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée comme à l'étage garantissent confort et fonctionnalité. Le chauffage repose sur une chaudière à granulés haut de gamme avec stockage vrac, complétée par un poêle à bois. L'agencement actuel permet, si besoin, la création de logements supplémentaires. La seconde habitation, d'environ 200 m², déploie elle aussi de beaux espaces baignés de lumière, une terrasse couverte plein ouest, une chaudière gaz et un poêle à bois. Une piscine traditionnelle de 12 x 6 mètres, bordée d'une vaste terrasse en bois, parachève l'ensemble avec élégance. Les annexes équestres, en excellent état, comprennent abris de prés, stabulation ouverte, boxes neufs en résine équipés d'abreuvoirs antigel et hangar de stockage. L'aménagement d'une carrière est parfaitement envisageable. Entretenue avec soin, cette propriété idyllique se prête immédiatement à de multiples projets : élevage, résidence familiale ou refuge bucolique pour ce ressourcer. Ici, vivre au quotidien auprès de vos animaux devient une évidence. Nombreux atouts et cadre exceptionnel à découvrir absolument sur place. (3.96 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Nathalie Gullon-Neyrin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 485 190 698 - Bourg En Bresse.