Maison à vendre, 226m², Bagnères-de-Luchon

Description

Située à 2 pas des stations des Agudes et Peyragudes, dans un charmant village du Larboust, cette spacieuse maison familiale offre une vue imprenable sur les sommets environnants et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Amoureux de la nature, des grands espaces et des sports de montagne, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! 5 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil. Un séjour/salon avec cheminée et une cuisine indépendante donnant sur un balcon permettant de profiter pleinement du panorama. Un sous -sol avec fort potentiel offrant la possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour location saisonnière ou revenu complémentaire) Construction traditionnelle des années 70, cette maison nécessite une remise au goût du jour mais présente un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location touristique en montagne. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 670 euros et 18 550 euros par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE