Maison à vendre, 294m², Varilhes

Description

Propriété 13 pièces 294 m² Ferme de caractère avec 5 logements, 495 m² habitables, 6 500 m² de terrain, Proche Foix / Varilhes À quelques minutes de Foix et de Varilhes, découvrez cette remarquable ferme en pierre offrant environ 495 m² habitables, cinq logements indépendants et 148 m² de dépendances, implantée sur un magnifique terrain paysager de 6 500 m². Dans un environnement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud, de beaux espaces extérieurs, de grands arbres et d'une source d'eau. Son importante surface habitable et son organisation en plusieurs logements en font une propriété particulièrement intéressante pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité touristique de type gîtes / locations saisonnières. Une propriété composée de 5 logements L'ensemble propose des logements aux configurations variées : Un spacieux appartement T6 d'environ 156 m², idéal pour une habitation principale ou familiale Deux appartements T3 d'environ 90 m² chacun Un appartement T3 d'environ 53 m² Un loft T5 d'environ 95 m², séduisant par ses volumes, ses poutres apparentes et son caractère, complété par une terrasse d'environ 18 m². Deux des logements disposent également d'une terrasse extérieure d'environ 15 m² et d'un accès indépendant, permettant de préserver l'autonomie et l'intimité de ses occupants. La propriété bénéficie de 148 m² de dépendances garage, comprenant notamment un vaste garage de 115 m², ainsi que deux dépendances complémentaires. Un environnement privilégié Le terrain d'environ 6 500 m², entièrement paysager, constitue un véritable atout pour cette propriété. Agrémenté de grands arbres et bénéficiant d'une source d'eau, il offre de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du cadre naturel. À proximité immédiate de Foix et Varilhes, tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette ancienne ferme en pierre constitue une propriété rare par ses volumes, son terrain et surtout par la présence de cinq logements indépendants. Une propriété de caractère offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel, familial, locatif ou touristique en Ariège, aux portes de Foix. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SARL G.Rouch Immobilier 'Demeures Maisons Patrimoine' , partenaire indépendant en immobilier du réseau France Proprio (sans détention de fonds) Carte pro N° CPI , Siret RCS Foix , représentée par Rouch Gilbert gérant. Tel [Coordonnées masquées]. Gilbert Rouch Demeures - Maisons - Patrimoine (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 821 887 312 - Foix. Surface : 294 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 € et 2 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).