Appartement à vendre, 42m², Balma

Description

À Balma, dans la résidence Le Paseo, découvrez ce T2 situé au 4e et dernier étage, avec une belle terrasse exposée sud, une vue dégagée et 2 places de parking. L’appartement offre une pièce de vie de 22,60 m², avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées donnant directement sur la terrasse de 12,76 m². Un extérieur agréable à aménager pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement prendre un café au soleil avec une vue dégagée. Côté nuit, la chambre de 13,73 m² est particulièrement confortable pour un T2. Elle dispose de deux espaces de rangement, tout en permettant d’aménager facilement un petit coin bureau ou télétravail. L’appartement comprend également une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi qu’une entrée avec rangement. Le logement convient aussi bien à une personne seule ou à un couple à la recherche d’un premier achat qu’à un acquéreur souhaitant disposer d’un appartement récent, facile à vivre et bien équipé. Les points qui font la différence • 4e et dernier étage • Terrasse de 12,76 m² exposée sud • Vue dégagée • 42,47 m² habitables • Chambre de 13,73 m² avec deux espaces de rangement • Séjour/cuisine de 22,60 m² ouvert sur la terrasse • 2 places de parking • Résidence récente Le Paseo, construite en 2014 • Interphone • Chauffage individuel au gaz L’appartement sera présenté après remise en peinture blanche et nettoyage complet, afin de proposer un intérieur propre, lumineux et facile à personnaliser. Informations pratiques Charges de copropriété : environ 1 100 €/an, charges propriétaires et charges récupérables comprises. DPE : l’ancien DPE, réalisé en 2015, indiquait A pour la consommation énergétique et C pour les émissions de gaz à effet de serre. Il est arrivé à échéance le 27 juin 2025. Un nouveau DPE est actuellement en cours de renouvellement. Vente directe propriétaire, sans frais d’agence. Balma – rue Jacques Delors 179 900 € Visites sur rendez-vous.