Appartement à vendre, 85m², Malakoff

Description

T4 parfait état aux portes de Paris Venez découvrir ce rez-de-chaussée 4 pièces de 77,4 m² carrez / 85 m2 au sol alliant charme, luminosité et confort de vie, à seulement quelques minutes de Paris. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse. L'appartement offre une belle pièce de vie conviviale idéale pour recevoir, une cuisine fonctionnelle équipée, trois chambres confortables dont une en mezzanine, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements. Une cave directement accessible par le logement vous séduira par son espace. Parfaitement agencé, ce bien saura répondre aux attentes d'une famille comme d'un couple recherchant un appartement spacieux dans un environnement calme et recherché. Son emplacement indépendant privilégié permet de profiter immédiatement de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et vie de quartier dynamique. C'est aussi dans cet espace qu'ont été créé les personnages du "Manège enchanté". Les + qui font la différence : • 82 m² parfaitement optimisés • Très belle luminosité • 3 chambres • Quartier recherché et familial • Proximité immédiate des transports • Calme et qualité de vie • Aux portes de Paris Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Located on one of Malakoff's most pleasant streets, this beautiful 4-room apartment offers 81 sqm (Carrez law) and 85 sqm of floor space, combining charm, natural light, and comfortable living, just minutes from Paris. From the moment you enter, you will be captivated by its generous volumes, abundant natural light, and warm atmosphere. The apartment features a spacious and inviting living area, perfect for entertaining, a fully equipped functional kitchen, three comfortable bedrooms including one on a mezzanine level, a bathroom, and plenty of storage space. A cellar directly accessible from the apartment provides additional valuable storage and enhances the practicality of the property. Perfectly laid out, this home will appeal equally to a family or a couple seeking a spacious apartment in a peaceful and highly sought-after environment. Its independent setting and prime location allow residents to enjoy immediate access to all amenities, including shops, schools, public transport, and a vibrant neighborhood atmosphere. This unique property also boasts an interesting cultural connection: it was within this very space that the famous characters of The Magic Roundabout ("Le Manège Enchanté") were created. Référence annonce : fda8b Consommation énergétique : 190 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 7 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur