Maison à vendre, 103m², Cognat-Lyonne

Description

VENDU - Suite à une mutation, cette agréable maison ultra-fonctionnelle construite en 2022 (RT2012) est un coeur à prendre. Située au calme, dans un nouveau quartier résidentiel proche campagne, à 10 min de Bellerive, elle bénéficie d'une présentation impeccable, prête à vous accueillir sans les tracas de la construction. Offrant une surface d'environ 103 m², elle comprend: vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour-salle à manger lumineux avec une très belle cuisine ouverte entièrement équipée, baies vitrées donnant sur terrasse et jardin cellier/buanderie attenant. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant trois chambres avec chacune placard-dressing, salle d'eau équipée d'un grande meuble vasque et douche italienne, WC séparé. Garage attenant avec porte motorisée. Chauffage par pompe à chaleur air/air (avec climatisation) dans la pièce de vie et radiateurs dans les chambres, excellente isolation. Très bien entretenu et facile d'entretien, un jardin plat et clos d'environ 680 m² (prévoir portail) avec cour gravillonnée, pelouse et terrasse carrelée. Quartier résidentiel calme constitué de maisons neuves dans le petit village de Cognat-Lyonne avec école. Axe Vichy - Gannat. Exclusivité! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.