Appartement à vendre, 66m², Noisiel

Description

Simmeo vous propose en exclusivité le tout dernier lot disponible de la résidence Villa des Roches, à Noisiel ! Un appartement T3 de type traversant, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence principale. D'une surface habitable de 66 m², cet appartement se compose de : Un vaste séjour-cuisine ouvert de 32 m² environ, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant sur un balcon de 5 m² Deux chambres bien dimensionnées (12,46 m² et 9,42 m²) Une salle de bains équipée Un WC séparé Un dégagement optimisant la distribution des pièces Une terrasse de 6 m², véritable prolongement extérieur du logement Soit une surface totale annexes comprises de 76 m². Le bien est déjà livré, prêt à être habité ou loué immédiatement, sans délai d'attente ni frais de VEFA à anticiper. Les avantages du neuf : ? Frais de notaire réduits (environ 2-3% contre 7-8% dans l'ancien) ? Garanties constructeur : décennale, biennale et parfait achèvement ? Performances énergétiques optimales, conformes aux dernières normes RE2020 € Charges de copropriété maîtrisées grâce aux équipements récents ? Aucun travaux à prévoir : un logement clé en main ? Prestations soignées et finitions modernes Idéalement situé à Noisiel, à proximité des commerces, écoles et transports (RER A), ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un placement locatif sécurisé dans le neuf. Ne manquez pas cette dernière opportunité au sein de cette résidence prisée ! Contactez Simmeo dès maintenant pour organiser une visite et obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception.