Maison à vendre, 110m², Arcachon

Description

Venez vite découvrir cette charmante maison T4 en très bon état avec piscine à vendre aux Abatilles à Arcachon, à proximité de la plage Pereire, dans votre agence L'Atelier immobilier ! Située dans le quartier calme et résidentiel recherché des Abatilles à Arcachon, cette élégante villa de plain-pied d'environ 110 m² offre un cadre de vie privilégié, entre authenticité arcachonnaise, confort moderne et environnement paisible. À seulement 1 km de la plage Pereire, cette maison séduira les amateurs de tranquillité souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre du Bassin d'Arcachon. Entièrement rénovée avec soin, cette maison T4 conjugue charme et prestations contemporaines. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une agréable véranda ouverte sur l'extérieur. L'exposition plein Sud apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La cuisine moderne, entièrement équipée et réalisée sur mesure avec un plan de travail en granit, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et offre un environnement idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de deux parties : d'un côté, une suite avec salle d'eau et WC, de l'autre côté, deux autres suites confortables avec rangements et salles d'eau avec WC, garantissant un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysager d'environ 535 m², soigneusement aménagé et préservé des regards. Véritable havre de paix, la parcelle offre un environnement calme et sans vis-à-vis. La grande piscine de 8 x 4 mètres, exposée plein Sud, invite à la détente lors des belles journées ensoleillées du Bassin d'Arcachon. Une terrasse agréable permet de profiter des repas en extérieur ainsi qu'un espace de rangement extérieur pratique. Idéalement située dans le quartier des Abatilles à Arcachon, cette villa bénéficie d'un emplacement recherché : la plage Pereire, le Moulleau, les restaurants et les principaux lieux de vie arcachonnais sont facilement accessibles grâce aux nombreuses pistes cyclables. La maison dispose de nombreux équipements appréciables : menuiseries aluminium, chauffage électrique performant, isolation récente, portail motorisé et prestations modernes. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette maison T4 à vendre aux Abatilles à Arcachon représente une opportunité rare, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire, afin de profiter pleinement du cadre unique offert par le Bassin d'Arcachon. Cette maison avec piscine à vendre à Arcachon est proposée par L'Atelier immobilier, agence immobilière à Gujan Mestras, spécialiste du Bassin d'Arcachon. Retrouvez l'ensemble de nos biens à vendre sur ou venez nous rencontrer au 147 avenue du Maréchal de Lattre De Tassigny 33470 Gujan-Mestras, quartier Meyran. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée (). Les superficies sont données à titre indicatif et ne constituent pas des informations contractuelles. L'équipe L'Atelier immobilier, Agence immobilière toutes transactions sur le Bassin d'Arcachon (4.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)