Appartement à vendre, 33m², Pont-de-Chéruy

Description

Découvrez ce charmant studio T1 situé au dernier étage d'une résidence récente, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. D'une surface habitable de 33 m², ce bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et confortable, ainsi que d'une salle d'eau avec Wc. Les prestations actuelles assurent confort et praticité avec des menuiseries en Pvc double vitrage, un carrelage au sol et des volets roulants manuels. Véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse de 33 m², idéale pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou recevoir en toute convivialité. Grâce à son exposition Est/Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, ce studio représente une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Honoraires inclus de 4.93% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Dans une copropriété de 336 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 510.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .