Maison à vendre, 200m², Francheville

Description

Maison Vente 200m² Francheville Maison familiale avec piscine, 5 chambres et possibilité d'un espace indépendant ? Terrain 2 500 m², cadre naturel exceptionnel à Francheville Située à Francheville, au fond d'une impasse dans un environnement recherché de l'Ouest lyonnais, cette maison familiale avec piscine offre un cadre de vie rare, en lisière de bois avec ruisseau, dont une partie appartient à la propriété. À quelques minutes à pied du centre-bourg, elle bénéficie d'un équilibre idéal entre calme absolu et proximité des commodités. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2 500 m², la propriété profite d'un environnement privilégié : accès direct à un espace boisé, ruisseau naturel en contrebas, sans vis-à-vis. Maison familiale ? 5 chambres Le niveau principal propose une distribution idéale pour une famille : Entrée avec Wc Pièce de vie très lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte Un espace nuit avec 4 chambres (10 à 16 m²) Une salle de bains Une salle d'eau Un espace indépendant aménagé ? fort potentiel En rez-de-jardin, un véritable atout : Suite parentale de 35 m² avec salle d'eau et Wc, bénéficiant d'un accès direct à l'extérieur Espace aménagé et chauffé d'environ 50 m², idéal pour salle de jeux, bureau, home cinéma ou télétravail Cet espace permet d'envisager : une dépendance pour recevoir famille et amis une activité professionnelle un projet locatif Ce niveau comprend également : Cave Garage de 31 m² Extérieurs et cadre de vie Piscine Terrasse couverte Jardin arboré avec partie boisée Environnement naturel rare sur le secteur Potentiel Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, les améliorations énergétiques récentes assurant déjà un bon niveau de confort. Notre avis Maison familiale avec 5 chambres à Francheville Environnement exceptionnel avec bois et ruisseau Terrain de 2 500 m² avec piscine Espace indépendant idéal télétravail ou projet locatif Bien rare sur le marché de l'Ouest lyonnais Référence annonce : Pv-82481 Consommation énergétique : 131 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)