Appartement à vendre, 30m², Embrun

Description

Appartement idéalement situé à Embrun (05200) à 3 minutes en voiture du centre-ville et de la gare. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel au cœur des Hautes-Alpes ! Vous rêvez d'un pied-à-terre à la montagne, d'un premier achat, ou d'un investissement immobilier? Découvrez ce charmant T2 de 29,51 m², entièrement rénové, offrant une magnifique vue sur le massif des Écrins et les montagnes environnantes! Situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement combine confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. L'appartement se compose de : Un espace salon. Une cuisine équipé. Une chambre indépendante avec placard intégré. Une salle de bains. Des WC séparés. Un balcon permettant de profiter de la vue sur les montagnes. Un véritable plus : résidence équipé d'un ascenseur, d'un grand parking privé commun, d'un grand local a vélo commun et un placard a ski privé. Le bien peut être vendu en plus avec un grand garage privatif d'environ 21 m² pour 25 000€. Centre-ville d'Embrun accessible à pied en quelques minutes. Un environnement idéal pour profiter de la montagne en toute saison, stations de ski situées à environ 30 minutes. Etant sur le point de devenir papa je vends cette appartement en direct sans passer par une agence, afin de pouvoir nous installer dans un logement plus grand. Informations complémentaires Surface habitable : 29,51 m² Étage : 2ᵉ avec ascenseur Rénovation : refait entièrement a neuf il y a 3 ans Chambre : 1 avec placard Balcon : oui Garage privatif en option: environ 21 m² Parking dans la résidence : oui Chauffage : électrique DPE : E avant travaux, nouveau DPE en cours Émissions de gaz à effet de serre : B avant travaux, nouveau DPE en cours Charges de copropriété : environ 261€ par trimestre pour l'appartement (et 63€ pour le garage), comprenant notamment l'eau, maintient hors gel commun, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. Taxe foncière 2025 : 836€ Une belle opportunité à Embrun ! Un appartement rénové, une vue sur les Écrins, un balcon, un ascenseur et possibilité d'un garage privatif en plus de l'appartement : un ensemble qui mérite le détour ! Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.