Maison à vendre, 118m², Fontainebleau

Description

Maison 5 pièces 118 m² L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER vous propose à Fontainebleau, idéalement situé entre le centre-ville et la gare. Maison ancienne offrant 112m2 habitables et 141m2 de surface au sol, en bon état et bénéficiant d'un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel paisible. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en local professionnel de 48 m2. Il comprend une vaste pièce principale de 36 m2, pouvant aisément retrouver sa fonction de séjour, ainsi qu'une pièce utilisée comme salle d'attente, anciennement à usage de cuisine, complétée par des toilettes avec lavabo. À l'étage, un appartement en duplex, accessible par une entrée indépendante, offre une cuisine aménagée et équipée d'un four, plaque et hotte, un séjour lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le dernier niveau accueille deux chambres en enfilade d'une belle surface au sol. Édifiée sur une cave voûtée, cette maison de ville offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra aussi bien à un investisseur souhaitant conserver la configuration actuelle qu'à une famille désireuse de réunir les deux niveaux pour créer une maison d'habitation. Des plans d'aménagement permettant de visualiser les différentes possibilités d'agencement sont disponibles sur demande. DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE. CHAUFFAGE ELECTRIQUE. BON ETAT GENERAL. BEAU POTENTIEL. QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME. Surface : 118 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 154 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 000 € et 4 058 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).