Appartement à vendre, 47m², Larmor-Plage

Description

À deux pas de la plage de la Nourriguel – Charmant T2 avec balcon plein sud Idéalement situé à quelques pas de la plage de la Nourriguel, cet appartement T2 au 1er étage d'une petite copropriété très bien entretenue de seulement deux étages saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et salon, donnant accès à un balcon exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la verdure. L'espace nuit comprend une chambre confortable, un dressing, une salle de bains, ainsi qu'un Wc séparé. Un garage complète ce bien. Un bien idéal aussi bien en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif, grâce à sa situation recherchée à Larmor-Plage. Honoraires inclus de 5.5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875.00 € et 1183.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Bicoque : Agent Immobilier - Youen Le CLOIREC Carte T CPI56[Coordonnées masquées]00017