Appartement à vendre, 103m², Arès

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Arès Situé à Arès, ce spacieux appartement T5 neuf propose une surface habitable de 103 m² pour un prix de 480 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Ce logement offre un cadre de vie confortable et contemporain dans une commune dynamique. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, cet appartement est conçu pour accueillir une famille ou des personnes recherchant des espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'agencement fonctionnel du logement. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2026, il présente un état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant ainsi une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal. Une terrasse de 11 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, garantissant isolation et confort. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont fournies de manière fiable. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN