Appartement à vendre, 88m², Irigny

Description

Nous vendons notre appartement T4 de 88 m² situé à Irigny, au 1er et dernier étage d’une copropriété, sans ascenseur. L’appartement se compose de 3 chambres et d’une belle pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine ouverte sur le salon. L’un de ses principaux atouts est sa grande terrasse de 45 m², offrant une vue panoramique sur l’EST Lyonnais. Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie également de l’absence de voisin au-dessus. Il dispose également : - D’une salle de bain d’environ 4 m², - D’un WC séparé, - D’un garage en boxe - D’une cave. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités et des transports : - Bus 115 au pied de la résidence, - Gare SNCF à environ 5 minutes en voiture, - Métro d’Oullins à environ 15 minutes en voiture. - Métro de St Genis Laval à environ 10 minutes en voiture L’appartement dispose d’une pompe à chaleur, d’un chauffage individuel électrique et d’un ballon d’eau chaude. DPE : E GES : B Le classement énergétique présente un potentiel d’amélioration : le retrait des radiateurs électriques présents dans le salon pourrait notamment permettre d’atteindre un classement D, sous réserve de confirmation par la réalisation d’un nouveau diagnostic énergétique. Taxe foncière : environ 1 190 € / an. Prix de vente : 290 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, premier échange par SMS ou par téléphone.