Maison à vendre, 185m², Marckolsheim

Description

Située à Holtzwihr, aux portes du Ried et à proximité immédiate de Colmar, cette maison de standing développe 185 m² habitables (233 m² au sol) sur un terrain paysager de 9,60 ares, dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu.Pensée pour offrir confort de vie et qualité des matériaux, cette demeure cossue séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses prestations contemporaines.Les espaces de vie :Au rez-de-chaussée :Un séjour lumineux de 37 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse plein sud, idéale pour les moments de détenteUne cuisine indépendante, meublée et équipée, avec coin repas et accès à une seconde terrasse ombragée au nordUne chambre, une salle de bain, un Wc indépendant et des espaces de rangement intégrésÀ l'étage :Un espace bureau en mezzanine, véritable pièce à vivre supplémentaireQuatre chambres aux volumes confortables, dont :Une suite avec mezzanineUne chambre avec dressing sur mesureUne autre avec placards intégrésPrestations haut de gamme :Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (chauffage et eau chaude)Isolation performante, fenêtres double vitrageSystème électrique entièrement rénovéPiscine enterrée et chauffée, sécurisée, parfaitement intégrée au jardinDPE : B (consommation) / A (Ges) – rare à ce niveau de surfaceEnvironnement calme, confidentiel, sans vis-à-visDeux spacieux garages et une grande cour pavée? Un bien rare à la vente, idéal pour une famille exigeante ou une résidence secondaire de prestige.? Dossier complet et visite sur demande.Prix honoraires charge vendeur inclus: 644.800€Sarl Bfh Immobilier - 67, Route de Strasbourg 67600 Selestat - Membre de la Fnaim – Email : [email protected] – Site web : - – Tél. : - Rcs Colmar n° B 920 774 486 - Sarl au capital social de 4000 € - Code Ape 6831Z - Siren : 920 774 486 - N° Tva Fr – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 Paris – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de Mma Entreprise, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 Le Mans Cedex 9