Maison à vendre, 86m², Les Noës-près-Troyes

Description

Maison 5 pièces 86 m² Dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville et avec un accès rapide aux rocades, cette maison de 87 m2 vous offre tous les atouts pour créer votre futur cocon. Elle vous offre une pièce de vie lumineuse avec balcon, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un Wc séparé. Le sous-sol total vous permettra de profiter d'un grand espace pour le garage, le rangement ou encore un atelier. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres Pvc et bois en double vitrage, avec un mélange de volets électriques et manuels. Un chauffage au gaz, à remettre éventuellement en service. Au niveau du jardin, vous profiterez d'un terrain arboré de 573 m2, idéal pour savourer les beaux jours dans un cadre verdoyant. Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison à personnaliser, un investisseur avisé ou encore des artisans en quête d'un projet à valoriser, cette maison n'attend plus que vous pour lui redonner tout son charme. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 448 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 437 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 300 € et 4 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G