Appartement à louer, 51m², Maisons-Alfort

Description

8ᵉ étage panoramique – Sublime T3 de 51 m² Meublé Haut de Gamme avec Parking & Cave Secteur Château Gaillard – Maisons-Alfort Disponible immédiatement. Superbe appartement T3 de 51 m², entièrement refait à neuf avec des prestations et équipements haut de gamme, situé au 8ᵉ étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est/Ouest, il offre un cadre de vie privilégié et une vue panoramique totalement dégagée (lever de soleil côté chambres, coucher de soleil côté séjour et cuisine). ? Description détaillée du bien : Pièce de vie lumineuse & design : Canapé électrique grand confort avec prises USB intégrées. TV QLED et meuble TV Maisons du Monde. Espace repas : table et 4 chaises scandinaves Maisons du Monde. Vaste armoire sur-mesure à portes coulissantes. Éclairage d'ambiance LED personnalisable. Cuisine séparée neuve et entièrement équipée : Cuisine IKEA haut de gamme avec rangements amortis. Électroménager complet : Four encastrable Siemens (pyrolyse), réfrigérateur design style Smeg, micro-ondes Moulinex, plaque 4 feux gaz, lave-vaisselle et lave-linge séchant Electrolux. Chambre 1 (Est - Vue dégagée) : Lit double (140x190), 2 chevets Maisons du Monde, semainier et grand dressing avec portes miroir coulissantes. Chambre 2 (Est - Polyvalente / Bureau / Chambre d'amis) : Lit escamotable au plafond BedUp (160x200), bureau Cinna, fauteuil de bureau IKEA Alefjäll, buffet bas Maisons du Monde et armoire. Salle d'eau & Sanitaires : Douche à l'italienne avec paroi vitrée sur-mesure, meuble vasque et rangement style new-yorkais. WC séparés avec rangements intégrés. Annexes : Place de parking privée dans la copropriété + cave en sous-sol. ? Transports & Commodités : Quartier résidentiel et calme (Château Gaillard), à 5 minutes à pied des commerces. Proche du Métro Ligne 8 (Station Maisons-Alfort - Stade). ? Conditions financières : Loyer hors charges : 1 350 € / mois Forfait de charges : 150 € / mois (incluant chauffage collectif, ascenseur et entretien des communs) Loyer Charges Comprises : 1 500 € / mois Dépôt de garantie : 2 700 € (soit 2 mois de loyer HC) Profil recherché & Garanties exigées : Dossier complet et solvabilité vérifiée (revenus nets équivalents à 3 fois le montant du loyer CC, soit 4 500 €/mois). Garant physique (exigé, répondant aux mêmes critères de solvabilité) OU Garantie Visale / Garantie Studapart / Unkle / SmartGarant acceptée. Mentions DPE : Classe énergie : D (246. Kwh/m2/an) Classe climat : D (40 Kg CO2/M2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 350 € et 1 700 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021). ? Candidature & Visites : Les visites seront organisées uniquement après réception et étude d'un dossier complet. Merci d'envoyer votre dossier par e-mail comprenant : Pièce d'identité en cours de validité. 3 derniers bulletins de salaire (ou 2 derniers bilans pour les indépendants). Dernier avis d'imposition. Contrat de travail (ou attestation employeur récente). 3 dernières quittances de loyer (ou attestation d'hébergement). (Le cas échéant) Justificatifs du garant ou Visa Visale certifié.