Appartement à vendre, 40m², Cergy

Description

? Investissements locatifs clé en main Exclusivement destiné à l’investissement locatif sous le statut Lmnp (Loueur Meublé Non Professionnel), ces biens sont gérés par Logely – Groupe Résidis spécialiste de l’hébergement social et temporaire, garantissant une occupation régulière et une gestion professionnelle via des baux commerciaux. Aucun souci de gestion, aucun risque de vacance locative : les loyers sont garantis. ✓ Caractéristiques des biens : - Type : 2 x T1 meublé - Surface : 20 m² + 20 m² + places de stationnement double - Étage : 1er avec ascenseur - État : Bon état - Gestionnaire : Logely – Groupe Résidis ? Données financières : - Prix de vente : 124 129 € - Loyer annuel Ht garanti : 9 930 € - Charges annuelles : 370 € - Taxe foncière : 1 350 € - Rendement locatif brut : 8 % : bien supérieur à la moyenne du marché Idéal pour un investisseur souhaitant diversifier son patrimoine avec des biens accessibles, sécurisés et générant des revenus immédiats. Les logements sont entièrement pris en charge par le gestionnaire, avec un baux commerciaux en place. Aucun souci de gestion locative : les loyers sont versés même en cas de vacance locative ✅ Les vrais avantages d’un investissement passif : - Zéro contrainte locative : pas de recherche de locataire, pas de gestion quotidienne - Zéro frais de gestion locative : tout est pris en charge par le gestionnaire - Loyer garanti automatiquement : versé chaque trimestre, même en cas de vacance - Aucune intervention nécessaire : vous pouvez être expatrié, indisponible ou simplement tranquille - Retour d’expérience : en 20 ans, aucun déplacement, aucune gestion, uniquement des loyers perçus Bail commercial sécurisé : gestion professionnelle, stabilité locative Motif de la vente : Fin du crédit immobilier lié à ces biens. L’Amortissement fiscal étant terminé, je cède ces biens rentables à un nouvel investisseur souhaitant bénéficier à son tour de revenus locatifs sécurisés. N'hésitez pas à nous pour plus d’informations. Merci.