Maison à vendre, 114m², Saint-Maime

Description

Maison très lumineuse de 113,94 m², construite en 1997, implantée sur un terrain de 613 m² avec une belle vue dégagée. Située dans un lotissement paisible, elle offre un cadre idéal pour une famille, sans gros travaux à prévoir. ? Agencement & pièces • 4 pièces, dont 3 chambres à l’étage avec placards et dressing • Cuisine ouverte : 9,20 m² • Séjour : 27 m² • Salon : 29,5 m² • Salle de bain + Wc à l’étage • Wc indépendant au rez-de-chaussée • Combles accessibles pour rangement ? Extérieurs • Piscine : 7 m x 3,80 m • Deux terrasses avec expositions différentes • Jardin agréable, bien entretenu • Garage : 22 m² + 3 m² de rangement / buanderie • 2 places de parking privatives ? Confort & équipements • Cheminée avec insert grande capacité • Climatisation inverter dans le salon • Fibre optique • Pompe à chaleur air/eau récente • Ballon thermodynamique 270 L • Isolation des combles renforcée (20 cm laine de roche) ? Performance énergétique (Dpe du ) • Classe B – 98 kWh/m²/an • Classe A – 3 kg CO₂/m²/an • Coût annuel estimé : 1 060 à 1 490 € ✔️ Atouts majeurs • Maison fonctionnelle, lumineuse, bien entretenue avec une très belle vue. • Quartier recherché, proche école • Aucun gros travaux à prévoir • Équipements récents et performants ? Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.