Appartement à vendre, 87m², Marcq-en-Baroeul

Description

59700 - Marcq-En-Baroeul - Croise Laroche - 5 Pièces - 4 Chambres - 86.88 M² - Bel Appartement Avec Vue DÉGAGÉEEfficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé dans le quartier recherché de l'Hôtel de ville de Marcq en BaroeulÀ deux pas du cœur Saint-VincentDécouvrez cet appartement familial lumineux, idéalement situé dans un environnement verdoyant et recherché, à seulement quelques minutes à pied du cœur du quartier Saint-Vincent.Situé au 2ᵉ étage d'une résidence entretenue (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'une belle luminosité tout au long de la journée.Dès l'arrivée sur le palier, vous profiterez d'un premier cellier privatif très pratique. L'entrée s'ouvre ensuite sur une cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie convivial comprenant salle à manger et salon. Un second cellier attenant complète cet espace.L'espace nuit, accessible par un couloir doté d'un grand placard de rangement, dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes.Les atouts de ce bien :Appartement lumineux avec vue dégagée3 chambres + 1 salon pouvant servir de chambreDeux espaces de rangement privatifs (celliers)Grande caveRésidence au cœur d'un cadre verdoyantParking visiteurs au sein de la copropriétéNombreuses places de stationnement publiques à proximité immédiate sur l'avenue FochGarage en optionPossibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 20 900 €. Prix hors honoraires : 19 000 € - Honoraires à la charge de l'acquéreur 2 090 € T.T.C. Soit 10 % T.T.C. Du prix de vente.Informations copropriétéCopropriété comprenant 186 appartements, 62 caves, 31 places de stationnement et 31 garages, gérée par un syndic professionnel.Charges annuelles 2026 : 3 600 € comprenant notamment le chauffage avec répartiteurs, les provisions d'eau ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts.Travaux de la façade terminés et déjà régularisés.Une procédure en cours pour impayés pour l'ensemble de la résidence?Performance énergétique nouvel indice depuis le 1/1/206Dpe : E (307 kWh/m²/an)GES : E (68 kg CO₂/m²/an), Energie finale 303Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 010 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix de vente : 229 000 € honoraires à la charge de l'acquéreurPrix hors honoraires : 219 000 €Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 000 € TTC.L'avis de Miss-ImmoUn appartement familial particulièrement agréable à vivre, baigné de lumière et bénéficiant d'un emplacement privilégié à Marcq-en-Barœul. Son environnement verdoyant, sa proximité immédiate du cœur Saint-Vincent et ses nombreux espaces de rangement en font une belle opportunité pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité au quotidien.