Appartement à vendre, 61m², Faverges

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Faverges-Seythenex Situé à Faverges-Seythenex, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 61,32 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 273 000 euros. Ce logement moderne bénéficie d'une conception récente, prévue pour une livraison au quatrième trimestre 2028, dans un programme immobilier neuf respectant les dernières normes en vigueur. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce bien est pensé pour optimiser l'espace et le confort au quotidien. La surface utile de 67,32 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces de vie. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 12 m² exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée, propice à la détente ou aux repas en extérieur. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant disposer de pièces d'eau séparées. Situé au troisième étage, l'appartement bénéficie d'un ascenseur facilitant l'accès. L'état intérieur est neuf, avec une construction datant de 2028, assurant une qualité de finition et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est également classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), ce qui garantit une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le balcon de 12 m² constitue un espace extérieur appréciable, offrant un prolongement agréable au séjour. Ce lieu extérieur permet de profiter d'un cadre ouvert et d'une exposition favorable pour les moments de convivialité ou de repos en plein air. Les équipements intérieurs comprennent une cuisine, des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare à proximité, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI