Appartement à vendre, 81m², Villeneuve-la-Garenne

Description

Et si vous pouviez vous offrir 81 m² entièrement rénovés, 3 chambres et de très belles prestations pour 239 000 €, tout en restant aux portes de Paris ? À Villeneuve-la-Garenne, découvrez ce superbe 4 pièces familial de 81 m², entièrement rénové avec soin, lumineux, contemporain et prêt à vivre. Proposé à 239 000 €, soit environ 2 950 €/m², cet appartement offre un excellent rapport surface / prestations / proximité de Paris. À budget équivalent dans la capitale, la surface accessible serait sans comparaison. Ici, vous profitez d’un véritable appartement familial, spacieux et confortable, sans renoncer à une excellente desserte. Le cœur du bien est sa superbe pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. Nombreux rangements, électroménager intégré, vaste plan de travail et éclairages soignés composent un espace chaleureux, aussi agréable au quotidien que pour recevoir. Grâce à son exposition plein sud, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Un balcon, accessible depuis la cuisine et une chambre, apporte un agréable prolongement extérieur. L’espace nuit comprend 3 chambres, offrant à chacun son propre espace et permettant également d’aménager, selon les besoins, une chambre d’enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Le confort familial est particulièrement appréciable avec un dressing, une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, une douche à l’italienne indépendante et un WC séparé. Deux espaces d’eau qui facilitent le quotidien d’une famille et constituent également un véritable atout dans le cadre d’une colocation. Cuisine, pièces d’eau, peintures et sols ont été rénovés avec soin : aucuns travaux à prévoir. L’appartement dispose également du chauffage au sol, de la fibre optique, d’un ascenseur, d’un interphone et d’un digicode. Il se situe dans une résidence fermée, calme et sécurisée avec gardien, entourée d’espaces verts. PARIS PROCHE AUJOURD’HUI, ENCORE MIEUX CONNECTÉ DEMAIN Le tramway T1 est au pied de la résidence et facilite les connexions vers le RER C, le RER D, la ligne H et le métro 13. Le secteur bénéficiera également du développement du Grand Paris Express, avec la future ligne 15 aux Grésillons, en correspondance avec le RER C. Cette nouvelle connexion renforcera notamment les déplacements vers La Défense, Saint-Denis–Pleyel, Nanterre et l’ouest parisien. Un véritable atout pour profiter aujourd’hui d’un prix au m² très inférieur à Paris, tout en bénéficiant demain d’une connectivité métropolitaine encore renforcée. LES ATOUTS - 81 m² – 239 000 € – environ 2 950 €/m² - Véritable appartement familial 4 pièces - 3 chambres - Grande pièce de vie d’environ 35 m² - Appartement entièrement rénové - Cuisine ouverte entièrement équipée - Exposition plein sud - Balcon - Dressing - Salle de bains - Douche à l’italienne indépendante - Ascenseur - Résidence sécurisée avec gardien - T1 au pied de la résidence - Future ligne 15 aux Grésillons - Idéal famille, résidence principale, investissement locatif ou colocation - Aucuns travaux à prévoir À proximité : écoles, commerces, Qwartz, Chantereines, Enox, feux départemental des Chantereines, piscine, théâtre, conservatoire et équipements sportifs. Sa configuration en 3 chambres, ses deux espaces d’eau et sa grande pièce de vie en font aussi une solution particulièrement intéressante pour un investissement locatif ou une colocation, tout en conservant le confort et les volumes recherchés pour une résidence principale familiale. Certains meubles ou équipements peuvent éventuellement être laissés sur place selon accord. Un appartement qui réunit espace, qualité de rénovation, confort familial et proximité de Paris, à un niveau de prix particulièrement attractif. À 239 000 € pour 81 m², la comparaison avec les surfaces accessibles dans Paris à budget équivalent prend tout son sens. DPE : D – GES : B. Visites sur rendez-vous.