Appartement à vendre, 69m², Toulouse

Description

À vendre, directement de particulier à particulier : appartement T3 de 69,59 m² (loi Carrez) au 3e étage avec ascenseur. Il se trouve dans la Résidence du Dauphiné, 2 boulevard Delacourtie, en plein quartier Saint-Michel. L'appartement comprend : • une entrée avec interphone • un séjour d'environ 20 m² qui donne sur un balcon • une cuisine avec rangements • un dégagement • deux chambres, d'environ 11 m² et 20 m² • une salle de bains avec baignoire • un WC séparé Sont aussi inclus une place de parking extérieure dans la résidence et une cave au sous-sol. Chauffage électrique individuel par radiateurs à accumulation (installés en 2016), double vitrage et VMC. DPE D, aucune contrainte de location à venir. La résidence est une copropriété bien tenue, avec des espaces verts arborés. L'étanchéité de la toiture a été refaite. L'emplacement : commerces, marché et écoles à pied. Le Grand Rond, le Jardin des Plantes et les quais de Garonne sont tout proches, ainsi que le métro B Saint-Michel – Marcel Langer. On rejoint le centre-ville très facilement. L'immeuble est hors zone de bruit aérien. L'appartement est libre de toute occupation, disponible tout de suite. Il convient aussi bien pour y habiter que pour louer (il a toujours été loué sans difficulté). Informations réglementaires : • Prix : 320 000 €, vente entre particuliers, sans frais d'agence • Surface loi Carrez : 69,59 m² • DPE : classe D, 243 kWh/m²/an. GES : classe B, 7 kg CO₂/m²/an. Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 070 € et 1 448 € (prix de l'énergie de référence au 1er janvier 2021). DPE réalisé le . • Copropriété de 72 lots principaux (dont 66 logements) et 100 lots de stationnement. Charges annuelles : environ 1 250 €. Aucune procédure en cours. Agences s'abstenir. Visites sur rendez-vous.