Maison à vendre, 31m², Villeurbanne

Description

Appartement 1 pièce 31 m² Idéalement situé dans le secteur prisé de la place Wilson à Villeurbanne, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce T1 bis de 31 m² se trouve au 2? étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine semi-ouverte, d'un espace nuit distinct et d'une salle de bains avec Wc. En bon état général, il ne nécessite pas de travaux. Atout supplémentaire : les charges de copropriété sont faibles, seulement 300 € par trimestre, chauffage et eau inclus. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre premier achat, ce bien représente une belle opportunité alliant confort, emplacement stratégique et budget maîtrisé. Surface : 31 m² Prix du bien : 139000 € Honoraires à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 94 Charges prévisionnelles annuelles : 1320 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations