Maison à vendre, 84m², Cohennoz

Description

Ferme 3 pièces 84 m² Nichée sur les hauteurs de Cohennoz, au coeur de 7 hectares de terrain, cette ancienne ferme séduit par son authenticité et son fort potentiel. Implantée dans un environnement naturel préservé, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Un coup de coeur assuré ! Venez donc découvrir cette bâtisse de 84 m2 habitables regroupant actuellement une cuisine indépendante avec cellier attenant, un salon/séjour, une chambre, une salle de réception, une salle d'eau, un WC. Une cave traditionnelle en sous-sol ainsi qu' une vaste grange à fort potentiel à l'étage complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre privilégié avec une agréable terrasse qui profite de cette vue imprenable, un jardin, ainsi qu'une extension de toiture permettant l'usage d'une seconde terrasse couverte ou le stationnement abrité de petits véhicules. Les amoureux de montagne apprécieront ce véritable havre de paix, tout en profitant des nombreuses activités offertes dans le Val d'Arly. Une propriété rare, destinée aux amateurs de biens authentiques souhaitant redonner vie à une ferme savoyarde de caractère dans un environnement privilégié. Bien raccordé à l'eau communale et à l'électricité. Assainissement individuel conforme. DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 84 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 503 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 287 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G