Appartement à vendre, 72m², Rouen

Description

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2021, cet appartement livré en 2022 de 72,41 m² bénéficie d'un cadre de vie agréable au sein d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée principale donnant accès à une belle pièce de vie comprenant un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour, exposé nord, offre un accès direct à une terrasse privative de 7,28 m². La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque, ainsi que d'un wc séparé. De nombreux placards intégrés viennent compléter l'ensemble et apportent un confort de rangement supplémentaire. L'appartement dispose de prestations récentes telles que le double vitrage, un chauffage électrique individuel, un accès sécurisé par digicode et une place de stationnement privative située au sous-sol de la résidence. Grâce à sa construction récente, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes, ce bien offre un confort de vie adapté aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. Idéalement situé à Rouen, cet appartement profite d'un environnement dynamique et pratique, à proximité des commerces, services et infrastructures du quotidien. Son emplacement permet de rejoindre facilement le centre-ville à pied et ainsi que les différents secteurs de l'agglomération grâce aux transports en commun accessibles à proximité. Les axes routiers environnants facilitent les déplacements, tandis que la présence des commodités à quelques minutes apporte un véritable confort au quotidien. Un secteur recherché pour sa praticité, offrant un équilibre appréciable entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Charges de copropriété : 1 300 € par an. Taxe foncière : 1 313 € par an.