Appartement à vendre, 67m², Clermont-Ferrand

Description

Situé à Clermont-Ferrand, au 3e étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement F3 d'environ 66 m2 offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie se prolonge par un balcon couvert où l'on peut aisément s'installer pour prendre ses repas, tout en profitant d'une vue sur la piscine et les espaces verts de la copropriété. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel, pensé pour concilier confort quotidien et rangements pratiques. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser l'espace et donne accès à la pièce de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, s'ouvre sur le séjour et sur le balcon, ce qui crée une belle continuité entre les espaces. Le coin nuit, bien séparé, dessert deux chambres, chacune dotée de placards coulissants aménagés, ainsi qu'un palier avec des rangements supplémentaires. La salle d'eau dispose d'un espace dédié au lave-linge et les toilettes sont séparées, pour plus de confort au quotidien. L'appartement est habitable de suite et se distingue par son bon état d'entretien. Une place de parking en sous-sol, suffisamment large, complète ce bien. La résidence construite en 2009, propose un cadre résidentiel agréable avec gardien, piscine et parties communes entretenues. Le quartier est bien desservi en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus accessibles à pied et la ligne A du tramway qui dessert également le secteur. Les établissements scolaires sont nombreux à proximité et les familles apprécieront aussi la présence d'un parc pour enfants , offrant des espaces de détente en plein air. Un futur magasin d'alimentation est en cours de construction en face de la résidence, ce qui renforcera encore la praticité du quotidien dans le quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1524 € - Charges de copropriété : 1309 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : charges de copropriété (avec eau) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir .