Appartement à vendre, 80m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Appartement T4 de 80m² entièrement refait à Neuf avec Vue sur la Loire - au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété récemment isolée par l’extérieur. Tout est Neuf, Fenêtres à oscillo battant, baies et volets roulants électriques, sol, peintures, radiateurs, cuisine, Sdb, électricité et plomberie. Composition : - 3 chambres ou 2 chambres + 1 bureau - Salon de 30m² ( + Balcon) ouvert sur cuisine aménagée et équipée - Salle d’eau refaite à neuf avec grande douche (120x80) et double vasques, miroir et lumineux. - Cuisine aménagée et équipée - Neuve - Une grande cave La copropriété ne présente aucun travaux à prévoir. L’Isolation par l'extérieur ayant été réalisée en 2024, le bien bénéficie d’un Dpe Energie B. Vue et exposition : - Vue exceptionnelle sur la Loire et la ville de Nantes - véritable atout de ce bien - Exposition lumineuse et dégagée - Balcon orienté Ouest - Ensoleillé fin d'après midi et soir. ? Environnement Calme Cadre de vie : - Accès direct à la Loire pour de jolies promenades et joggings sur les bords de l’eau. - Grand Parc/jardin privé, calme et aire de jeux enfants dans la résidence - Copropriété sûre et bien entretenue - Quartier résidentiel apprécié Proximité : - 3 minutes de l'Île de Nantes - 9 minutes en voiture du centre-ville de Nantes - Environnement verdoyant en bord de Loire ? Transports - Arrêt bus C9 en face de la résidence - Lignes 27, 28, 30, 39 à proximité - Desserte régulière vers Nantes centre - Accès facile à l'agglomération nantaise ? Commodités À proximité : - Commerces : Super U, pharmacies, boulangeries - Lycée La Joliverie - site de la Baugerie - Services médicaux dans le quartier - Écoles et collèges ? Performances Énergétiques - Isolation thermique extérieure (Ite) réalisée - factures énergétiques réduites - Diag Dpe : 71Kwh/m2/an = B et Gaz 13kg Co2/m2/an = C - Chauffage économique grâce à l'isolation ? Informations Pratiques Copro : - Pas de travaux ou frais à prévoir en copropriété a ce jour Visites : Sur rendez-vous Possibilité d'acheter également un Parking en sous-sol avec l’appartement dans la même résidence. Parking privé pour un véhicule. Prix : 15 000 euros. Vente en direct - sans frais d'agence Appartement lumineux bénéficiant d'une situation privilégiée avec vue Loire, dans un environnement calme et bien desservi. Idéal pour profiter des avantages de Saint-Sébastien-sur-Loire tout en restant proche de Nantes.