Appartement à vendre, 128m², Rennes

Description

Duplex 6 pièces 129 m² Appartement 6 pièces RENNES - Cité Judiciaire L'Agence des Lices vous propose cet appartement type 6 duplex de 128,78m2 habitable et de 198m² au sol, au dernier étage dans la Résidence de standing « LE ROYAL MANSART ». Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre-ville, dans un environnement très calme. Il se compose d'un beau salon-séjour donnant sur un grand balcon exposé Sud, d'une cuisine, d'un dégagement menant à trois chambres, une salle de bain, d'une salle d'eau et WC, et à l'étage : une grande suite parentale avec salle de bains, WC et un grenier attenant. Les quatre chambres, son emplacement et le grand balcon avec sa vue dégagée plein Sud sont des atouts majeurs. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Travaux de rénovation à prévoir. 4.599€ /an de charges de copropriété en ce compris le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude. TF : 1.969€ 69 lots principaux. DPE : 130 (C) et GES 13 (C) Prix : 471.600€ Honoraires d'Agence de 4.8%TTC inclus, soit 450.000€ net vendeur. Surface : 129 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 117 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 120.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).