Maison à louer, 113m², Ploemeur

Description

Avant de nous , merci de bien lire l’annonce. Loue en vide maison de 10 ans RT2012 (faible consommation énergétique) bien exposée avec façade au sud à Ploemeur (56270), quartier de Kergoat à 1 km de Fort Bloqué, de la mer et des plages, 4 km du centre et de toutes les commodités et 10 km de Lorient. À 40 m d’un arrêt de bus (Ligne 33, arrêt Kergoat). 113.5 m² habitables et 127 m² utiles ainsi qu’un garage de 18.75m² Au Rez-de-chaussée : vie de plain-pied avec entrée, Cuisine équipée (évier, placard, rangement, emplacement pour Lave-vaisselle, hotte aspirante, four et plaques à induction), séjour-salon sur 34m², Wc et salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 chambre, local technique Pompe A Chaleur. Au 1er étage : 3 grandes chambres, une salle de bain avec baignoire+ douche et WC séparé. Chauffage type pompe à chaleur (aérothermie) au sol au RDC et radiateurs individuels à l’étage. Terrain de 430m², 2/3 places de parking, grand carport (30 m² et 3m de hauteur), terrasse de 19m2. Maison reliée à la fibre optique pour abonnement internet. Loyer mensuel hors charges : 1227€/mois + charges locatives prévisionnelles de 50€ (entretien Pompe à Chaleur et Ordure ménagère) Dispositif « Pinel », revenu et loyer des locataires réglementés (voir site de l’Anil ou service public). Ressources annuelles maximum pour locataires en loi "Pinel" (Revenu Fiscal de Référence de 2024). Bail conclu en 2026 Pour information, composition du foyer fiscal : Personne seule: 36144€ Couple: 48258€ Personne seule ou couple + 1 personne à charge: 58 043€ + 2 personnes à charge: 70 073€ + 3 personnes à charge: 82 432€ Maison répondant aux normes Personnes à Mobilités Réduites (PMR). Libre au 1 février 2027. DPE d’août 2021. Premier contact par la messagerie du bon coin. Visite sur rendez-vous après communication des éléments du dossier sur le site [URL masquée pour votre sécurité] et disponibilité des locataires. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690€ et 990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).