Appartement à vendre, 39m², Lyon 3ème

Description

T2 LUMINEUX AVEC PARKING ET CAVE – IDÉAL PREMIER ACHAT ! Lyon 3, Garibaldi - rue Duguesclin, à proximité du métro D Garibaldi, découvrez cet agréable appartement de type 2 de 39,28 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété. Calme, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement bénéficie d'une exposition plein ouest et d'une agréable vue dégagée sur cour, laissant même entrevoir la basilique de Fourvière. Son véritable atout réside dans sa remarquable luminosité, grâce à deux grandes baies vitrées dans la pièce de vie et une troisième dans la chambre, offrant une belle ouverture sur l'extérieur. Les menuiseries coulissantes en aluminium à double vitrage, récemment remplacées, participent au confort de l'appartement. Une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien, des avantages particulièrement appréciables dans ce quartier recherché. Une belle opportunité pour un premier achat, un étudiant ou un pied-à-terre lyonnais ! Un appartement agréable à vivre, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des transports, commerces et commodités. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder ! Référence annonce : 1220 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 2298 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 1 050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)