Appartement à vendre, 68m², Rennes

Description

Venez découvrir cet appartement, situé rue Lafond, un quartier dynamique à proximité des Prairies Saint-Martin. Grâce à sa rénovation par l'extérieur, ce bien bénéficiera prochainement d'un classement Dpe B, garantissant confort, économies d'énergie et tranquillité pour les années à venir. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant trois chambres d'environ 10 m² chacune, un séjour spacieux de 17 m², une cuisine séparée de 8 m², une salle d'eau avec accès à une loggia, ainsi qu'un Wc indépendant. - chauffage collectif au gaz - fenêtre Pvc double vitrage - volet persienne Pvc - cuisine aménagée - sols en pvc imitation parquet En complément, ce bien dispose d'une cave de 5 m² et un parking extérieur. Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement : Rennes, capitale bretonne et moteur économique de l'Ille-et-Vilaine, offre un cadre attractif. Les transports sont facilement accessibles avec les bus et la station de métro « Gros-Chêne » à seulement 300 mètres à pied. Investissement locatif ou résidence principale ? Immeuble avec modernisation (isolation par l'extérieur - futur Dpe classé B) Nombre de lots de la copropriété : 72, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1448€ soit 120€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°978 134 351 - Greffe de Rennes) Céline Petitpas Entrepreneur Individuel - Réf.961215