Maison à vendre, 91m², Sainte-Savine

Description

Située aux Noës-près-Troyes, à proximité immédiate de Troyes et de toutes les commodités, cette maison d’environ 91 m² habitables offre de belles perspectives d’aménagement après rénovation. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, ainsi que d’une salle de bains. À l’étage, vous trouverez deux chambres d’environ 9 m² et 11 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi qu’un espace dressing/rangement indépendant et une salle d’eau. Le sous-sol d’environ 50 m² comprend une chaufferie, une cave et un garage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos d’environ 480 m², d’une terrasse, ainsi que d’un garage indépendant. Travaux de rénovation à prévoir. Cette maison, idéalement située dans un secteur calme et recherché, présente un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Mandat 268DPE: Consommation: D/185Ges: D/40Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2130€ au Prix de vente 190 000€ FAIHonoraires charge vendeursLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1530 € et 2130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.