Appartement à vendre, 90m², Sévrier

Description

Situé au premier étage d’une petite copropriété intimiste de quatre lots, cet appartement singulier profite d’une situation idéale à proximité immédiate de la piste cyclable, du lac et des commodités. Un quotidien où tout se décline à pied ou à vélo ! L’espace intérieur se distingue par un agencement audacieux et des volumes généreux. Dès l’entrée, un hall de 10 m², sublimé par un mur en pierre naturelle et une belle hauteur sous plafond accueille un espace bureau. La pièce de vie de 44 m² constitue le coeur de l’habitat. Avec ses ouvertures traversantes, elle réunit un salon chaleureux et une cuisine contemporaine structurée autour d’un îlot central. Prolongement naturel de la pièce de vie, un balcon de 9 m² orienté plein sud offre une vue apaisante sur un écrin de verdure arboré. L’espace nuit dévoile deux chambres, dont une dotée d’un dressing sur-mesure et une salle d’eau avec une douche italienne. Un cellier et une place de stationnement extérieure complètent les prestations de ce bien. Cet appartement de caractère séduit par son alliance réussie entre le cachet de l’ancien et le confort actuel. Ce bien propose une expérience unique, idéale pour les amateurs d’authenticité et de modernité. CLASSE Energie : D / Classe Climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années et 2023 : entre 1.620 Euros et 2.250 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées :