Maison à vendre, 58m², Donnemarie-Dontilly

Description

Maison de ville à vendre à Donnemarie-Dontilly, lumineuse et pleine de potentiel, avec 58 m² habitables, 4 pièces, dont 1 chambre, sur un terrain de 86 m². Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle est à rénover et bénéficie d’un emplacement pratique. Maison à vendre, Maison de ville à vendre Seine-et-Marne Située au cœur de Donnemarie-Dontilly, cette maison de ville offre une belle opportunité pour qui souhaite créer un intérieur à son image. Avec ses 58 m² habitables, elle propose aujourd’hui une organisation agréable autour d’un séjour, d’une salle à manger et d’un salon. Le bien est à rénover, laissant place à différents projets d’aménagement et de modernisation. Sa luminosité constitue un véritable atout et permet d’imaginer un intérieur chaleureux et fonctionnel. À l’étage, une chambre est complétée par un grenier pouvant être aménagé en pièce supplémentaire, selon les besoins et les possibilités du projet. Une configuration intéressante pour un acquéreur souhaitant optimiser progressivement les volumes. Détails des pièces Pièces de vie : séjour, salle à manger et salon. Chambre : 1 chambre à l’étage. Salle d’eau : salle d’eau au rez-de-chaussée. Cuisine : cuisine aménagée. Étage : 1 chambre et grenier pouvant offrir le potentiel d’une pièce supplémentaire. Autres pièces : débarras. Particularités : maison lumineuse, offrant un potentiel d’évolution intéressant. Maison avec jardin Le terrain de 86 m² accompagne agréablement la maison et permet de profiter d’un espace extérieur à proximité immédiate du logement. Sans nécessiter un grand entretien, cette petite parcelle peut être aménagée simplement pour créer un coin extérieur agréable, une terrasse ou un espace convivial aux beaux jours, sous réserve des possibilités techniques et réglementaires. Dépendances La maison dispose d’un débarras, pratique pour le rangement du quotidien. Cet espace complémentaire peut également répondre aux besoins d’un premier acquéreur ou d’un investisseur recherchant une maison de ville avec des volumes annexes à exploiter. Énergie et Assainissement Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz de ville. La maison bénéficie du tout-à-l’égout. Aucune information complémentaire concernant la conformité de l’installation d’assainissement n’est précisée dans les éléments disponibles. DPE La maison présente une étiquette énergétique G et une étiquette GES G. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 2 560 € et 3 500 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Environnement / Quartier L’emplacement constitue un véritable point fort. Les commerces sont au pied de la maison, offrant une vie quotidienne pratique et facilitée. Les écoles sont accessibles à seulement 5 minutes à pied, un atout appréciable pour une résidence principale. Donnemarie-Dontilly offre ainsi un cadre de vie pratique pour un premier achat, tout en permettant de profiter de l’atmosphère d’un village du Montois. Pourquoi ce bien est unique ? 58 m² habitables avec 4 pièces. 1 chambre et un grenier offrant un potentiel d’aménagement. Maison lumineuse à rénover selon vos envies. Commerces au pied et écoles à 5 minutes à pied. Chauffage central au gaz de ville et tout-à-l’égout. Un bien adapté à un premier achat comme à un projet d’investissement. Ce bien immobilier Maison de ville à vendre, secteur Donnemarie Dontilly, 77 - 1 chambre vous plaît ? Contactez l'agence pour une prise de rendez-vous.