Appartement à vendre, 60m², Le Puy-en-Velay

Description

Appartement 2 pièces 60 m² Vous chercher un bon placement ? Venez découvrir ce beau T2 de 61 m2. Au premier étage d'une copropriété de 22 lots, il se compose d'une entrée avec rangements, une cuisine séparée avec accès balcon (côté cour), un séjour salon avec balcon (côté rue), une chambre, un wc séparé. Une cave et un stationnement privatif et sécurisé viennent compléter ce bien. Locataire en place depuis 2021. Loyer 430 € (la locataire souhaite rester, aucun prob de règlement et très soigneuse). Charges immeubles : 2000 € / an dont 1800 € / an récupérable sur le locataire (chauffage, eau chaude et ascenseur inclus) TF 2026 : 1400 € DPE F (chauffage collectif) Honoraires charge vendeur Surface : 60 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 361 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 356 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :