Maison à vendre, 179m², Cabriès

Description

Maison Cabries 6 pièce(s), calme, 179m² environ, 1343m² de terrain, 4 chambres, 1 appartement indépendant, serres Votre agence Nestenn vous propose, idéalement située sur la commune prisée de Cabriès, au Sud d'Aix-en-Provence, cette propriété de charme d'environ 179m² séduit par son environnement résidentiel, son calme absolu et sa position privilégiée au coeur d'un secteur particulièrement recherché. Implantée sur un terrain paysagé d'environ 1 343 m², cette élégante villa de style provençal, construite en 2008 et rénovée en 2025, développe des prestations de qualité et un cachet indéniable, sublimé par de magnifiques poutres apparentes. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes parfaitement optimisés. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie d'environ 43 m², baignée de lumière, avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Une chambre avec salle bains privative ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres lumineuses, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale d'environ 26 m² avec dressing et salle de bains, offrant confort et intimité. La propriété bénéficie également d'un studio indépendant d'environ 30 m², idéal pour recevoir famille, amis ou envisager un rendement locatif, ainsi que d'une grande buanderie fonctionnelle. Atout rare et véritable signature de ce bien : deux serres, dont une de 165 m², offrant un potentiel exceptionnel à exploiter selon vos envies (piscine intérieure, salle de cinéma, espace bien-être, atelier, ou tout autre projet d'exception). À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé propose différents espaces de détente ainsi qu'un espace de stationnement, le tout dans un environnement calme et préservé. Aucun travaux à prévoir, cette propriété clé en main constitue un véritable coup de coeur, idéale en résidence principale comme secondaire. Situation privilégiée, à seulement 10 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 16 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Numéro de mandat : 1449 Prix de vente : 880 000€ TTC